2015年2月8日日曜日

分譲タワーマンションを賃貸で借りるのが最も洒落た東京のマンション住まい

東京の分譲タワーマンションを賃貸で借りる

分譲タワーマンションを賃貸で借りる時の注意点
分譲タワーマンションを賃貸で借りる時の注意点はたくさんありますが、今日は賃貸で借りる部屋の位置について考えましょう。
東京でなくても、タワーマンションの分譲価格は、最上階が一番高くて、下へ降りてくるに連れ分譲価格が下がってきます。
当然、その東京の分譲タワーマンションを賃貸で貸す時の家賃は、分譲価格に比例している筈なのですが、家賃を決めるのは貸主である分譲タワーマンション所有者などの自由ですから、必ずしも分譲価格に比例しているとは限りません。
だだ、借主にしてみれば納得の賃貸家賃で借りたいので、気に入った賃貸タワーマンションの部屋が見つかったら、分譲当時のパンフレット等を見せてもらい、家賃価格の妥当性について充分検討納得の上で、賃貸借契約を結んだ方が得策だと思う。
貸主である分譲タワーマンション所有者などが、分譲当時のパンフレットを見せることを拒むようであれば、何かがあると疑ってかかりましょう。
今回の注意点は以上です。

2013年7月13日土曜日

東京でも大阪でも賃貸マンションにはいろいろある

東京でも大阪でも賃貸マンションにはいろいろあるとの事ですが、大きく分けて二通りの賃貸マンションが存在します。
その一つは、賃貸アパートの様に全ての部屋が賃貸マンションとして建てられたマンションです。
ちょっと見の特徴は、一階部分が賃貸店舗となってるマンションが多いです。
もう一つの賃貸マンションは、元々分譲マンションであったものを購入した部屋のオーナーが、何らかの理由で賃貸で貸出しているマンションです。
こちらの場合には、ちょっと見では分譲マンションとしか思えません。
なので、実は賃貸なのに、分譲マンションを購入して住んでる様なふりをする見栄っ張りやさんに好評だと思います。
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2013年3月16日土曜日

東京の賃貸マンションと賃貸アパートの本当の違い

東京の賃貸マンションと賃貸アパートの本当の違いは、まず外観でしょう。
次は、建物の構造です。
木造の賃貸マンションなんて見たことありませんよね。
その次は、部屋数ですね。
賃貸アパートの部屋数は、頑張ってみてもせいぜい20世帯分位かな。
その他の違いとして、賃貸マンションには管理人なる者が目を光らせています。
これらの違いは東京に限らず、日本全国どこでもそうだと思います。

2012年11月2日金曜日

賃貸マンションと賃貸アパートの違いとは

賃貸マンションと賃貸アパートの違い


賃貸マンションと賃貸アパートとの違いについて、何か定義がある筈だと思っている人は多いと思います。

賃貸マンションは賃貸アパートより高級な住まい。

家賃が高い。

セレブな入居者が多い。

世帯持ちが多い。

住環境が好い。

子供が多い。

安全だ。

便利が好い。

清潔感がある。

文化的だ。

住みやすい。

入居条件が厳しい。

等々は、全て間違った考え方です。例えてみれば、中華レストランよりラーメン屋さんの方が食事が安く出来ると思い込んでいるようなものです。

今までは、住まいを探す時にはアパートしか思い浮かばなかった皆様も、次回からは賃貸マンションも探してみてはいかがでしょうか。きっと、選択範囲が格段に広がると思います。



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2012年6月14日木曜日

東京の賃貸マンションとは

東京の賃貸マンションとは、1K~6LDKの部屋があり管理人がいる鉄筋コンクリート造等の共同住宅。

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